- Wohneinheitenfläche
- Um 50 m²
- Inhalt
- Um 164 m³
- Baujahr
- Baujahr 2024
- Anzahl der Zimmer
- 2 Räume (1 Schlafzimmer)
Let op : Dit betreft een bieden vanaf prijs : € 335.000,- k.k.
Wonen in luxe, comfort én midden in het bruisende hart van Almere Stad? Dit stijlvolle en volledig instapklare appartement combineert een hoogwaardige afwerking met een fantastische locatie. Een unieke kans voor wie zorgeloos wil wonen met alle voorzieningen letterlijk binnen handbereik.
Vanaf het eerste moment ervaart u hier rust, ruimte en modern wooncomfort. Dit recent gebouwde appartement (2024) is met oog voor detail afgewerkt en biedt een perfecte balans tussen luxe wonen en het levendige stadsleven. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid staat u bovendien binnen circa 25 minuten in Amsterdam.
Wonen op een toplocatie
Het appartement bevindt zich in het dynamische centrum van Almere Stad, direct nabij het Weerwater. Hier woont u op loopafstand van winkels, gezellige restaurants, cafés, supermarkten, het theater, bioscoop en NS-station. Ook voor ontspanning zit u hier perfect; een wandeling langs het water of een middag op het terras behoren dagelijks tot de mogelijkheden.
Met uitstekende verbindingen via openbaar vervoer en uitvalswegen bereikt u moeiteloos omliggende steden.
Das Apartment
Via de verzorgde centrale entree met liftinstallatie, videofoon en eigen bergingen bereikt u het appartement.
Bij binnenkomst valt direct de moderne en sfeervolle afwerking op. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een prachtig uitzicht over het levendige stadscentrum. De combinatie van strakke wandafwerking, luxe PVC-vloer en comfortabele vloerverwarming zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling.
De open keuken vormt het stijlvolle middelpunt van de woning en is uitgevoerd met een luxe stenen werkblad en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast met vriesvak. Een plek waar koken en gezellig samenzijn moeiteloos samenkomen.
Ook de badkamer straalt luxe en comfort uit. Deze moderne ruimte beschikt over een ruime inloopdouche met glazen wand, een elegant wastafelmeubel en een hoogwaardige afwerking in rustige, moderne tinten.
De slaapkamer biedt een fijne en rustige sfeer met veel natuurlijk daglicht dankzij de grote ramen. Een comfortabele plek om volledig tot rust te komen.
Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet en een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is er een eigen externe berging aanwezig, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte.
BIJZONDERHEDEN :
Luxe en hoogwaardige afwerking
Instapklaar appartement
Bouwjaar 2024
Volledig voorzien van vloerverwarming
Moderne keuken met inbouwapparatuur
Luxe badkamer
Eigen berging aanwezig
Gelegen op een absolute toplocatie in Almere Stad
Uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam
Servicekosten VvE: € 89,- per maand
Bent u op zoek naar een modern, comfortabel en direct te betrekken appartement op een centrale locatie? Dan is dit uw kans.
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Übertrag
- Verhandlungspreis
- 335.000,- EUR
- Status
- verfügbar
- Hinnehme
- Im Gespräch
Bau
- Gegenstandsart
- Hochhauswohnung (Appartement)
- Bauart
- Existierende Bauwerke
- Baujahr
- 2024
- Dachart
- Flachdach mit bitumenverlegtem Dachziegel
Oberfläche und Inhalt
- Wohneinheitenfläche
- 50 m²
- Inhalt
- 164 m³
- Außenbereich
- 7 m²
Einteilung
- Anzahl der Zimmer
- 2 Räume (1 Schlafzimmer)
- Anzahl der Badezimmer
- 1 Bad und 1 getrenntes Toilettenzimmer
- Anzahl der Wohnetagen
- 1 Wohnetage
- Lage von
- 2. Wohnschicht
- Maßnahmen
- Glasfaserkabel, Lift, mechanische Ventilation und Fernsehkabel
Energie
- Energietag
- A
- Energietag-Register
- 31-08-2024
- Isolation
- Vollständig isoliert
- Heizung
- Stadtheizung
- Warmes Wasser
- Stadtheizung
Außenraum
- Lage
- Im Stadtzentrum
Bergspace
- Schleifwerkstatt / Lager
- Kiste
- Maßnahmen
- Elektra
VvE Überprüfungsliste
- Handelsregister eintragen
- Nein
- Jährliche Versammlung
- Nein
- Periodeische Beitragsleistung
- Ja
- Reservenkonto vorhanden
- Nein
- Wartungsplan
- Nein
- Stallversicherung
- Nein
Energieverbrauch ein Almere
Energietag der Wohnung
Energielabel A
Energietagmenteil: 31-08-2024
Jahres-Stromverbrauch
(Durchschnitt Wohnung in Almere)
Gaskonsum pro Jahr
(Durchschnitt Wohnung in Almere)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Hypothekenbelastungen
Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert
Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
2,78% - Centraal Beheer - NHG
3,04% - Centraal Beheer - 80%
Niedrigste 20-jährige Zinssatz
3,29% - Centraal Beheer - NHG
3,52% - Centraal Beheer - 80%
Niedrigste 30-jährige Zinssatz
3,41% - Centraal Beheer - NHG
3,7% - Argenta - 80%
Hypothek:
Bruttomonatslasten: € 0 p/m
Nettomonatskosten: € 0 p/m
Wie berechnen wir dies?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.78% met NHG) wurde am 18-05-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.
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Bewohner von Almere
Zahlen für Postleitzahl-Region 1315
- Gesamtbevölkerungszahl
- 4145 Bewohner
- Männer
- 52%
- Frauen
- 48%
Bewohner von Almere
Zahlen für Postleitzahl-Region 1315
- bis 15 Jahre
- 13%
- 15 bis 25 Jahre
- 10%
- 25 bis 35 Jahre
- 41%
- 45 bis 65 Jahre
- 21%
- 65 und älter
- 14%
Haushalte von Almere
Zahlen für Postleitzahl-Region 1315
- Einpersonig ohne Kinder
- 57%
- Erwachsene ohne Kinder
- 21%
- Haushalte ohne Kinder
- 78%
Haushalte von Almere
Zahlen für Postleitzahl-Region 1315
- Haushalte mit einem Kind
- 10%
- Haushalte mit mehreren Kindern
- 11%
- Haushalte mit Kindern
- 21%
Wohnungen in Almere
Zahlen für Postleitzahl-Region 1315
- Wohnungen vor 1945
- 1%
- Wohnungen zwischen 1945 und 1965
- 1%
- Wohnungen zwischen 1965 und 1975
- 1%
- Wohnungen zwischen 1975 und 1985
- 16%
- Wohnungen zwischen 1985 und 1995
- 47%
Wohnungen in Almere
Zahlen für Postleitzahl-Region 1315
- Wohnungen zwischen 1995 und 2005
- 35%
- Wohnungen zwischen 2005 und 2015
- 1%
- Wohnungen nach 2015
- 2%
- Mietwohnungen
- 70%
- Eigentumswohnungen
- 30%
Sonstige Einzahlungen Almere
Zahlen für Postleitzahl-Region 1315
- Durchschnittliche WOZ-Wert
- € 199.000,-
- Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
- 14%
Sonstige Einzahlungen Almere
Zahlen für Postleitzahl-Region 1315
- Adressen pro Quadratkilometer
- 2470
- Urbanität (Skala von 1 bis 5)
- 80%
STERK! Makelaars
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Eilandseweg 32 C198
1394 JG, Nederhorst den Berg
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